logo
Trang chủ Tin tức [2021] Bảng Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Biệt Thự Xây Thô Trọn Gói Chi Tiết
Theo dõi nội thất Abig trên icon

[2021] Bảng Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Biệt Thự Xây Thô Trọn Gói Chi Tiết

Nội thất ABIG xin giới thiệu tới quý khách báo giá hoàn thiện nhà biệt thự xây thô và đơn giá hoàn thiện nội thất biệt thự với giá cạnh tranh trên thị trường. Bên cạnh đó khi lựa chọn các dịch vụ trọn gói, đội ngũ ABIG hỗ trợ khách hàng thêm nhiều hạng mục miễn phí.

Ngoài ra, đảm bảo cung cấp cho bạn những thông tin tham khảo có giá trị trước khi chọn gói dịch vụ hoàn thiện biệt thự hợp lý và đáp ứng yêu cầu.

Phải thừa nhận trong những năm gần đây, xu hướng mua bán lại biệt thự, biệt thự liền kề phân lô đang tăng nhanh. Vì vậy, mà rất nhiều đơn vị đầu tư xây nhà biệt thự, thi công hoàn thiện biệt thự xây lô ra đời tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Với mục đích hoàn thiện biệt thự theo ý muốn khi nhận lại từ chủ đầu tư, khách hàng dễ băn khoăn không biết chọn đơn vị nào thì uy tín.

Nội thất ABIG là đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực hoàn thiện biệt thự trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng phương châm “Thái độ - Cái tâm - Chữ tín” đặt lên hàng đầu, thời gian vừa qua chúng tôi đã và đang trực tiếp thị công hoàn thiện cho rất nhiều công trình biệt thự đã xây thô tại TPHCM, Tây Ninh, Bình Dương,....

Chúng tôi cũng đã thiết kế thi công hoàn thiện biệt thự xây thô cho nhiều dự án chủ đầu tư nổi tiếng. Qua đó ABIG luôn nhận được nhiều đánh giá tốt, khách quan từ phía khách hàng.

báo giá hoàn thiện nhà biệt thự
Chi phí hoàn thiện biệt thự đã xây thô tại ABIG là bao nhiêu?

Các hình thức báo giá hoàn thiện nhà biệt thự hiện nay

Trước tiên khách hàng cần nắm hiện nay có bao nhiêu cách báo giá trên thị trường. Nhìn chung, các công trình lớn nhỏ đều áp dụng 2 hình thức báo giá đó là:

1. Báo giá hoàn thiện nhà biệt thự bằng cách bóc tách khối lượng chi tiết

Theo phướng pháp này, phía đơn vị triển khai sẽ báo cho khách hàng đơn giá niêm yết theo đúng tiêu chuẩn của công ty theo từng hạng mục hoàn thiện. Bao gồm chi phí vật tư sử dụng, số lượng/diện tích sử dụng, báo giá,...

Cách này thường không sử dụng phổ biến lắm đối với đa số khách hàng, vì liên quan đến thuật ngữ ngành xây dựng khá nhiều. Thay vào đó, các chủ thầu sẽ đưa ra phương pháp báo giá khác dễ hiểu hơn, chỉ việc nhân đơn giá với diện tích xây dựng là ra ngay dự toán.

2. Báo giá hoàn thiện biệt thự xây thô trọn gói theo m2 (được áp dụng nhiều nhất hiện nay)

Phía đơn vị triển khai sẽ áp dụng đơn giá tính theo m2 cho công trình hoàn thiện nhà biệt thự.

Ví dụ: biệt thự có diện tích tổng 300m2, giá thi công hoàn thiện biệt thự là 3.000.000/m2 => 300 x 3.000.000 = 900.000.000 VNĐ.

Báo giá này sẽ bao gồm trọn gói công trình. Trong trường hợp biệt thự đã có thi công trước đó 1 vài hạng mục thì công ty sẽ xem xét tính toán lại số lượng và giảm trừ chi phí đó cho chủ nhà. Ngược lại nếu phát sinh thêm các hạng mục ngoài báo giá tiêu chuẩn thì chủ nhà cần thanh toán thêm phần chênh lệch đó.

Về mẫu vật tư hoàn thiện biệt thự đã xây thô, chủ đầu tư có thể lên trực tiếp showroom để chọn mẫu với đơn giá tiêu chuẩn được niêm yết. Chủ nhà có thể linh hoạt chọn các mẫu có giá cao hơn và thanh toán phần chênh lệch.

Đơn giá hoàn thiện biệt thự xây thô chi tiết

Sau khi đơn vị xây dựng hoàn thành phần xây thô, công đoạn tiếp theo là hoàn thiện ngôi nhà. Ở giai đoạn này, chủ nhà sẽ được ABIG tư vấn các gói thi công. Trong đó sẽ bao gồm mẫu mã, vật tư, chất liệu, đơn giá theo từng hạng mục chi tiết nhất. Cụ thể ABIG sẽ tách biệt báo giá ra làm hai phần riêng biệt, đó là hoàn thiện phần xây thô và lắp ráp nội thất trọn gói.

1. Đơn giá thi công hoàn thiện biệt thự xây thô

Đơn giá hoàn thiện biệt thự xây thô chính xác sẽ phụ thuộc rất nhiều vào mẫu mã vật tư, chất liệu cấu thành. Tại ABIG, trung bình giá sẽ dao động từ 2.900.000 - 3.700.000/m2. Nếu khách hàng có yêu cầu vật tư cao cấp cũng sẽ được ABIG hỗ trợ báo giá theo các hạng mục cụ thể.

* Lưu ý: Đây chỉ là bảng thống kê vật tư bên trong và giá bán tham khảo, có thể thay đổi theo thị trường hoặc khách hàng có thể yêu cầu vật liệu khác.

Sơn nước - sơn dầu

đơn giá thi công sơn nước nội thất trong nhà

đơn giá thi công sơn nước ngoại thất

Gạch lát nền - ốp tường

đơn giá gạch lát nền trong nhà

đơn giá gạch lát nền nhà vệ sinh

đơn giá gạch ốp tường phòng vệ sinh

đơn giá keo chà ron

Trần thạch cao

đơn giá trần thạch cao khung trần chìm

Cầu thang

đơn giá đá hoa cương kim sa

đơn giá lan can cầu thang kính cường lực

đơn giá tay vịn cầu thang gỗ cam xe

Thiết bị nước/ vệ sinh

đơn giá bồn cầu và vòi xịt nhà vệ sinh

đơn giá lavabo và vòi nóng lạnh

đơn giá vòi xả lavabo và vòi sen nóng lạnh

đơn giá các phụ kiện khác trong phòng tắm

đơn giá vòi rumine và thoát sàn chống hôi

đơn giá bồn nước rửa chén và vòi rửa chén

đơn giá quả cầu chặn rác sân thượng và máy bơm nước

đơn giá ống đồng máy lạnh và bồn chứa nước

đơn giá bồn năng lượng mặt trời

Thiết bị điện

đơn giá tủ điện và cầu dao mcb panasonic

đơn giá công tắc và ổ cắm

đơn giá ổ cắm mạng và truyền hình cáp

đơn giá đèn led âm trần trong nhà

đơn giá đèn led ốp trần nhà vệ sinh

đơn giá đèn led treo tường cầu thang

đơn giá đèn led hắt âm trần

Cửa đi - cửa sổ

đơn giá cửa đi các phòng

đơn giá khóa cửa tròn phòng vệ sinh

đơn giá khóa cửa tay gạt cho cửa chính

Một số hạng mục vật tư khác được thi công theo yêu cầu nhưng không có trong báo giá nêu trên, sẽ được ABIG dự toán chi phí dự toán hoàn thiện biệt thự theo hình thức phụ lục hợp đồng. Cụ thể:

  • Sơn dầu, sơn gấm, sơn giả đá, sơn phù cát,...
  • Gắn cửa cuốn, cửa kéo,... cho biệt thự 
  • Các loại vật dụng nội thất riêng biệt theo phong cách thiết kế như đèn thả dây, đèn chiếu tranh, đèn chùm,...
  • Khu tiểu cảnh hoặc hòn non bộ 

Ghi chú chung:

  • Sau khi có bảng chi phí hoàn thiện biệt thự xây thô, đơn giá hoàn thiện nội thất biệt thự. Chủ nhà có thể thay đổi chủng loại vật tư tùy theo mong muốn và khả năng tài chính
  • Đơn giá trên chỉ là giá tham khảo chung nhất cho 1 biệt thự, đối với các công trình của khách hàng, ABIG sẽ lập báo giá dự toán chi tiết
  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

2. Đơn giá hoàn thiện nội thất biệt thự trọn gói

Với gói dịch vụ hoàn thiện thi công nội thất biệt thự trọn gói, ABIG sẽ miễn phí thiết kế nội thất. Chỉ tính chi phí lắp đặt và chi phí sản xuất đồ nội thất. Một số hạng mục nội thất mà quý khách có thể tham khảo.

Hạng mục Kích thước Đơn vị Giá MDF Giá MDF K/A
Vách TV Dài x Cao m2 1.400.000 1.750.000
Kệ TV Dài x 350 x 400 md 2.200.000 2.480.000
Tủ giày Dài x 350 x Cao m2 3.100.000 3.150.000
Đợt trang trí Dài x 250 x 34 md 720.000 800.000
Lam trang trí Dài x 100 x 34 cây 560.000 640.000
Tủ bếp trên Dài x 350 x 650 md - 3.000.000
Tủ bếp dưới Dài x 600 x 790 md - 3.500.000
Tủ rượu Dài x 400 x Cao m2 - 4.500.000
Giường ngủ Dài x 2100 x 1600 cái 7.000.000 7.500.000
Táp đầu giường Theo tiêu chuẩn cái 1.450.000 1.850.000
Tủ quần áo Dài x 600 x Cao m2 2.900.000 3.150.000
Tủ kệ Dài x 350 x Cao m2 2.600.000 2.800.000
Bàn trang điểm 1000 x 500 x 750 cái 3.250.000 3.400.000
Bàn học, bàn làm việc 1200 x 500 x 750 cái 2.880.000 3.120.000
Kệ Dài x 350 x Cao m2 2.720.000 2.880.000

 

Tùy theo đồ nội thất thuộc phong cách biệt thự mà khách hàng mong muốn, báo giá của hoàn thiện nội thất biệt thự sẽ khác nhau. Vì vậy hãy liên hệ với ABIG để tư vấn và báo giá hoàn thiện nội thất biệt thự chính xác nhất.

 

Quy trình thi công hoàn thiện biệt thự tại Nội thất ABIG

Theo thực tế, phần xây thô thường tác động rất nhiều đến biệt thự. Tuy nhiên với đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản và quản lý cách tỉ mỉ, mọi công đoạn lắp ráp và xây dựng đều đảm bảo chất lượng, ít gây ảnh hưởng đến tuổi thọ căn nhà nhất. Dưới đây là quy trình thi công biệt thự từ xây thô đến hoàn thiện nội thất bên trong mà bạn có thể tham khảo (Diện tích xây dựng từ 300m2- 350m2).

Giai đoạn 1: Thực hiện xây dựng phần thô

Giai đoạn này ABIG không đảm nhận triển khai, chủ yếu sẽ do bên khách hàng thỏa thuận với 1 nhà thầu xây dựng. Hoặc giữa chủ đầu tư khu biệt thự liền kề và nhà thầu làm việc, có biệt thự xây thô rồi mới giao lại cho khách hàng. 

1. Sắp xếp mặt bằng trước khi thi công (ước tính thời gian 1-2 ngày)

  • Đo đạc diện tích, kiểm tra lộ giới, Chủ quyền đất và Giấy phép xây dựng công trình.
  • Vận chuyển công cụ, nguyên liệu thi công đến nơi tập kết, tổ chức dọn dẹp vệ sinh trước khi xây dựng biệt thự.
  • Thi công hệ thống điện nước.
  • Xây dựng giếng (nếu có, độ sâu tối đa 32m).

2. Thực hiện thi công phần móng (ước tính thời gian từ 7-10 ngày)

  • Xác định tim cọc, ép cọc bằng máy đóng cọc (ép neo hoặc ép tải, nguyên liệu sắt cao cấp, Mác BT 250-300).
  • Đào móng, xây hầm tự hoại nhà vệ sinh.
  • Đổ sắt móng, đổ đà, thi công móng, lắp đặt ống thoát nước trước khi lắp móng.
đơn vị thi công phần khung nhà
Thực hiện thi công khung nhà.

3. Thực hiện thi công khung nhà (ước tính thời gian 7-10 ngày/sàn)

  • Bố trí hệ thống dàn giáo, cofa cầu thang và dầm sàn đảm bảo an toàn.
  • Đổ sắt trụ cột, sắt sàn 2 lớp và thi công sắt cầu thang.
  • Lắp hệ thống cấp thoát nước công trình uPVC.
  • Đổ bê tông các thành phần cột, sàn, cầu thang, đà. Lưu ý bảo dưỡng bê tông đã đổ hằng ngày để đảm bảo độ ẩm và chất lượng.
  • Xây tường bao, vách ngăn, bậc cầu thang theo thiết kế nhà.
  • Xây xà nhà để lợp mái (nếu thiết kế yêu cầu).
  • Xây dựng nhà vệ sinh, lắp đặt chống thấm cho ban công, sân thượng, si nô.
  • Lắp đặt mạng điện âm tường trong nhà ở (điện, dây cáp,...) và lắp hệ thống đế âm, hộp nối.

Lưu ý khi thực hiện thi công biệt thự giai đoạn 1:

  • Kiểm tra mức độ tương thích giữa GPXD và quyền sử dụng đất, điều chỉnh kịp thời nếu phát hiện chênh lệch và điều chỉnh ngay để tránh bị phạt tiền.
  • Tháo dỡ cofa đúng theo thời gian quy định (15 ngày sau khi đổ phụ gia).
  • Chủ nhà nên có giám sát để đảm bảo công trình thực hiện đúng hợp đồng.

Giai đoạn 2: Hoàn thiện biệt thự (ước tính thời gian từ 45-50 ngày sau khi thi công thô)

Giai đoạn này sẽ do phía nội thất ABIG đảm nhiệm triển khai với bảng dự toán hoàn thiện biệt thự cũng như chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự đã thỏa thuận với chủ nhà trước đó. Bao gồm các bước như sau:

  • Trát tường, thi công vách ngăn/vách sơn
  • Lắp hệ thống điện và đèn chiếu sáng trong biệt thự
  • Thi công tô trát tường
  • Thi công đóng trần thạch cao biệt thự (nếu có).
  • Trét bả matic tường ngoại thất. Sau khi khô thì sơn lót 1 lớp, sau đó sơn màu toàn bộ ngôi nhà.
  • Thi công cán nền hoàn thiện
  • Thị công sơn trần hoàn thiện
  • Lắp đặt các loại đèn chiếu sáng, đèn trang trí
  • Xây dựng mặt tiền, lắp đặt hệ thống cửa gỗ, cửa sắt khắp biệt thự.
  • Thực hiện ốp lát gạch nền, gạch lót sàn, ốp mặt tiền, ốp gạch nhà vệ sinh.
  • Ốp đá hoa cương những khu vực như bậc cầu thang, bậc tam cấp, nhà bếp.
  • Lắp đặt hệ thống cửa trong nhà, lan can ban công, kệ tủ phòng bếp, phòng ngủ,... Sơn cửa, tay vịn cầu thang, tủ bếp, tay vịn cửa,...
  • Lắp đặt hệ thống bồn cầu, bồn rửa tay trong nhà (hệ thống nước nóng nếu có yêu cầu).
  • Sơn nước lớp 1
  • Lắp đặt nội thất gỗ 
  • Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình
  • Vệ sinh công trình trong từng giai đoạn xây dựng, kiểm tra toàn bộ trước khi bàn giao cho chủ nhà.
các công đoạn hoàn thiện biệt thự xây thô
Hình ảnh bàn giao nhà đã hoàn thiện được bố trí nội thất rất bắt mắt.

Lưu ý khi thi công hoàn thiện biệt thự giai đoạn 2:

  • Chủ nhà và đội ngũ ABIG phối hợp nhau chọn những mẫu thiết kế và điều chỉnh bố cục nếu cần thiết.
  • Chủ nhà có quyền đưa yêu cầu thay đổi công trình nếu trong phạm vi có thể chấp nhận được, chênh lệch giá vật tư sẽ được ghi nhận thường xuyên trong nhật ký công trình.

7 lý do để lựa chọn Nội Thất ABIG để hoàn thiện biệt thự

Với đội ngũ nhân sự kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây dựng lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm, cùng dàn máy móc đục, khoan, trộn bê tông công nghệ cao. Nội thất ABIG đã thực hiện hàng trăm công trình nổi tiếng như Novaland, Khu đô thị Vạn Phúc, Jamila Khang Điền,... và các biệt thự gia đình cá nhân. Nên khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng về uy tín và trách nhiệm của chúng tôi.

lý do lựa chọn nội thất abig để hoàn thiện biệt thự xây thô
ABIG sở hữu đội ngũ nhân sự giàu tâm huyết và kinh nghiệm làm qua nhiều công trình.

Mục tiêu của Nội Thất ABIG là mang đến cho khách hàng nhưng công trình xây dựng với thiết kế và nội thất hàng đầu trong nước. Tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi, linh hoạt đáp ứng những yêu cầu và mong muốn của khách hàng.

Trên hết, ABIG sẽ giúp bạn dự toán chi phí hoàn thiện biệt thự từ A-Z với mức chênh lệch thấp nhất. Báo giá hoàn thiện nội thất nhà biệt thự cũng được cung cấp nếu như khách hàng có nhu cầu. Với châm ngôn hoạt động của Nội Thất ABIG là “Thái độ - Cái tâm - Chữ tín”, luôn thay đổi để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Nội thất ABIG cam kết với khách hàng:

  • Đơn giá hoàn thiện biệt thự đã xây thô tốt nhất thị trường
  • Không sử dụng vật tư kém chất lượng
  • Không bán thầu dưới mọi hình thức
  • Hỗ trợ mọi thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng
  • Đội ngũ nhân sự bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công xây dựng được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm.
  • Bám sát hợp đồng, cho phép khách hàng có yêu cầu thay đổi trong phạm vi cho phép trong quá trình xây dựng.
  • Có đội ngũ giám sát công trình dày dặn kinh nghiệm khi thi công, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng theo hợp đồng đã cam kết 

Các công trình hoàn thiện nội thất biệt thự thực tế

Cùng xem qua công trình  hoàn thiện thi công biệt thự, hoàn thiện nội thất biệt thự song lập tại Nha Trang được thực hiện bởi Nội thất ABIG:

công trình hoàn thiện nhà biệt thự thực tế

dự án hoàn thiện nhà biệt thự xây thô ở nha trang

công trình hoàn thiện biệt thự nha trang

phối cảnh phòng khách nhà biệt thự nha trang

thi công nội thất hoàn thiện phòng thay đồ phong cách cổ điển

hoàn thiện lắp ráp nội thất cho phòng thay đồ

phòng thay đồ thực tế nội thất abig đảm nhận

thiết kế của phòng ngủ thực tế sau khi hoàn thiện

Lựa chọn gói dịch vụ hoàn thiện thi công biệt thự trọn gói sẽ có lợi rất lớn cho những chủ nhà chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Tránh được những sai sót trong quá trình thi công và thiết kế.

Báo giá hoàn thiện nhà biệt thự và nội thất biệt thự luôn được ABIG cung cấp đầy đủ trên hợp đồng nên không cần lo lắng chi phí vượt dự toán hoàn thiện biệt thự ban đầu.Nội thất ABIG tự hào là một nhà thầu đáng tin cậy để khách hàng giao nhiệm vụ xây dựng biệt thự trọn gói có uy tín và chất lượng trên thị trường.

Chi phí hoàn thiện biệt thự xây thô và nội thất được cung cấp đầy đủ cho khách hàng lựa chọn gói hợp lý. Liên hệ ngay hotline 0937438652 để được đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm tư vấn thiết kế và xây dựng nếu có nhu cầu.

(Ông) HUỲNH VĂN PHƯỚC

Nhà sáng lập & CEO công ty NỘI THẤT ABIG

"Không đơn thuần là cung cấp sản phẩm nội thất, ABIG còn cung cấp sự hài lòng.
Lấy tiêu chí THÁI ĐỘ - CÁI TÂM - CHỮ TÍN để định hướng ABIG ngày càng hoàn thiện.

ABIG sẽ chú trọng cảm nhận  trải nghiệm khách hàng."

Trân trọng !

icon hotline Tư vấn miễn phí 0937438652