Hoàn Thiện Nhà Liền Kề

logo

Hoàn Thiện Nhà Liền Kề

Hoàn Thiện Nhà Liền Kề

 Quy trình tư vấn thiết kế, thi công hoàn thiện nhà liền kề (nhà xây thô)

​​​​Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Bước 2: khảo sát thực tế công trình

Bước 3: Tư vấn thiết kế theo nhu cầu

Bước 4: ký hợp đồng thiết kế kiến trúc, nội thất

Bước 5: Bàn giao bản vẽ thiết kế nội thất, kiến trúc, điện nước.

Bước 6: Báo giá chi phí hoàn thiện nhà và chi phí hoàn thiện nội thất

Bước 7: ký kết hợp đồng thi công hoàn thiện, nội thất

Bước 8: Tiến hành thi công hoàn thiện, sản xuất lắp đặt nội thất và bàn giao công trình

Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây dựng thô

Để hoàn thiện một ngôi nhà quả là khó khăn đối với một người lần đầu xây nhà. Lo toang bao nhiêu thứ từ việc chọn đơn vị thi công đến chọn vật liệu, lo lắng không biết chi phí hoàn thiện là bao nhiêu, có đảm bảo chất lượng không. Trải qua nhiều kinh nghiệm hoàn thiện nhà chúng tôi sẽ liệt kê những kinh nghiệm dưới đây để anh chị tham khảo thêm

1. công tác hoàn thiện xây tường

Lưu ý định vị kích thước xây theo theo đúng bản vẽ kiến trúc mặt bằng

Quan trọng nhất trong khâu xây tường là liên kết giữa tường mới và tường cũ, giữa cột và tường xây mới. Bước này thi công không đúng kỹ thuật sẽ ảnh hưởng việc các vị trí liên kết sẽ nứt và tách rời nhau.

2. Công tác hoàn thiện trát tường

Bước này chú ý 2 việc là chất lượng của vữa trộn và độ phẳng của tường sau khi trát. Nói đến đây chắc anh chị nghĩ người tay ngang sao có thể kiểm tra được các việc như vậy và kiểm tra bằng cách nào thì dưới đây:

Kiểm tra chất lượng vữa : vữa bao gồm hỗn hợp cát, xi măng và nước, tiêu chuẩn của vữa trát tường là mác 75.

Vậy làm thế nào để kiểm tra được chất lượng vữa đã đạt chưa, xem tỷ lệ trộn vữa bên dưới

Tỷ lệ trộn vữa đúng tiêu chuẩn

3. Thi công hoàn thiện trần thạch cao

Với công tác này cần lưu ý cao độ trần, các vị trí đèn chiếu sáng, và tiêu chuẩn của đồ nội thất để khi khoét lỗ đèn chiếu sáng âm trần khỏi cấn các đồ nội thất như tủ áo, tủ trang trí, tủ bếp …

4. Công tác hoàn thiện điện nước

Đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế, thực hiệnthi công vật liệu dây điện, ống cấp thoát nước, máy lạnh theo tiêu chuẩn an toàn điện, các thiết bị điện âm tường và nước, ống lạnh phải được test trước khi xây hộp gen, để đảm bảo các mối liên kết giữa ống nước và các sự cố chập điện có thể xảy ra.

5.Thi công hoàn thiện sơn nước.

Cần lưu ý kiểm tra bề mặt phải thật khô, trường hợp các vị trí bị thấm nước phải chống thấm và test thật kỹ trước khi bã matic.

Đảm bảo đúng quy trình sơn nước : bã 2 lớp, 1 lớp lót và 2 lớp phủ hoàn thiện. Thời gian hoàn thiện sơn giữa các lớp tối thiểu nhất là 1 tiếng (tốt nhất là 2 tiếng) để đảm bảo giữa các thật khô mới có độ bám dính tốt.

6. Thi công hoàn thiện cán nền

Trước khi cán nền lưu ý vệ sinh thật sạch bề mặt nền để đảm bảo lớp vữa cán mới và nền bê tông có độ bám dính tốt nhất.

 Lấy cao độ nền hoàn thiện trước khi cán vữa lên

Đảm bảo vữa cán đủ nước không được quá khô, vì vữa khô quá sẽ không kết dính xi măng và cát với nhau, sẽ xảy ra trường hợp bọt khí (bong bóng dưới nền) lâu ngày sẽ xảy ra tình trạng ngộp khí và đẩy các viên gạch nổi lên.

7. Thi công hoàn thiện lát gạch

Đảm bảo bề mặt nền hoàn thiện không quá khô, các viên gạch sẽ được ngâm nước để đảm bảo gạch không thiếu nước. GIữa nền và viên gạch sẽ kết dính bằng lớp vữa hồ dầu, đảm bảo lớp hồ dầu phải được trải đều để đảm bảo phía dưới viên gạch kín đều.

Có bao nhiêu cách tính giá hoàn thiện nhà hiện nay

Hiện nay có 2 cách tính giá hoàn thiện nhà phố biến nhất và được mọi người sử dụng nhiều nhất

1. Tính theo diện tích m2 sàn 

Lấy diện tích từng sàn x đơn giá hoàn thiện => cách tính này theo mình nghĩ chi phí và vật liệu chỉ mang tính tương đối chứ không rõ ràng 

2. Tính dự toán theo khối lượng chi tiết bằng bảng dự toán

Mình khuyên các anh chị nên chọn cách tính chi tiết dự toán như thế này để đảm bảo vật liệu và đơn giá minh bạch

Bảng dự toán mô tả vật liệu chi tiết tham khảo

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tham khảo

Đơn giá hoàn thiện nhà còn phụ thuộc rất nhiều vào chất liệu, mẫu mã vật tư, đơn giá tham khảo gói trung bình khá giao động từ 2.900.000 - 3.700.000vnđ/m2. Yêu cầu chuẩn loại vật tư cao cấp sẽ được báo giá chi tiết theo từng hạng mục cụ thể. 

 

 

Các dự án hoàn thiện nhà liền kề tại tphcm và tỉnh lân cận ABIG đã thực hiện

Dự án nhà phố, biệt thự tại tphcm

Dự án verosa khang điền tại tp thủ Đức

shophouse liền kề tại Tây Ninh

Dự án vincom Tây Ninh của chủ đầu tư vinhomes

Biệt thự đơn lập tại tp.Nha Trang

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại nha trang

Dịch vụ hoàn thiện nhà thô, nội thất  tại ABIG

1. Dịch vụ hoàn thiện nhà thô

Hoàn thiện nhà chung cư

Hoàn thiện nhà phố, nhà liền kề

Hoàn thiện biệt thự song lập, đơn lập, liền kề

Hoàn thiện shophouse

2. Dịch vụ hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất chung cư

Hoàn thiện nội thất nhà phố, nhà liền kề

Hoàn thiện nội thất biệt thự song lập, đơn lập, liền kề

Hoàn thiện nội thất shophouse

 

 

Báo chí nói gì về nội thất Abig

icon hotline Tư vấn miễn phí 0937438652